上海合租房规定
上海合租房规定主要包括以下方面：合租定义与形式上海明确合租指两位及以上租客共同租住一套住房，每位租客需租用独立房间，公共空间（如客厅、厨房 、卫生间）由租客共用。市场常见“N+1”模式 ，即两室一厅房屋可隔成三室一厅出租 ，但需满足不破坏房屋承重结构 、不改变使用性质等条件 。
上海市：规定每间房居住人数不得超过2人（法定赡养、抚养关系除外），且人均面积不得低于5平方米 。郑州市：政府明确要求 ，出租住房每个房间原则上居住人数不超过2人 ，人均居住面积不低于5平方米。其他衡量标准：群租房并不是以人数多少为依据来判断，而应该根据每个成员所拥有的使用空间去衡量 。
对于群租房规定 ，每个房间的居住人数不能够超过两人 ，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内 。并且规定了 ，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准 ，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求 ，同时还需要有水 、有电的供应 ，生活的必备必须要达到 。
再者，每间出租房的人均居住面积不得低于5平方米；最后，每个出租房间内的居住人数不得超过2人（除有法定赡养 、抚养、扶养义务关系外） 。
二房东将厨房改成卧室出租被禁止后,二房东仍出租,可投诉吗
二房东将厨房改成卧室出租被禁止后仍继续出租 ，是可以投诉的。违规改造的法律依据与风险根据《商品房屋租赁管理办法》及《住房租赁条例》等规定 ，厨房等非居住空间不得单独出租用于居住 。此类违规改造存在严重安全隐患，如燃气泄漏 、通风不畅等 ，可能引发致命事故 。
可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报 。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的 ，有权利退租 。可以去当地房管部门举报。
凭着你们的收据，你在两个月内对该房间有使用权利 ，她并没有再次出租的权利 ，你可以的当地居民委员会进行投诉或者要求居民委员会给你房东电话进行投诉。如果情况升级可以直接求助当地派出所 。
对于二房东最有效的办法是直接拨打110进行投诉报警，让警察来协调处理 。二房东是指瞒着原房东悄悄将房子转租给租户的人 ，所以二房东是很怕与租户产生纠纷的 ，如果与二房东产生纠纷，可以到房地产中介行业协会投诉二房东 ，如果问题比较严重时 ，可以到当地的人民法院起诉二房东，这比拨打举报电话更有效。
根据《商品房屋租赁管理办法》，如果您遇到二房东问题 ，可向房管部门或街道办事处进行投诉 。这些部门负责房屋租赁的监督管理 ，维护租赁双方合法权益 。投诉时，应确保提供的信息准确完整 ，以便相关部门及时处理。房屋租赁过程中 ，必须遵循平等 、自愿、合法和诚实信用原则 。
家里的房子千万不要租给二房东
〖壹〗 、不建议将房子租给二房东的主要原因是二房东可能存在不履行承诺 、擅自改造房屋结构、导致房屋损坏或管理混乱等问题，给房东带来经济损失和后续维修麻烦 。具体表现如下：擅自改造房屋结构：二房东为获取更高租金 ，常将房屋违规隔断或改造。例如 ，将两居室改为四居室，增加隔断墙和狭长过道 ，破坏原户型结构 。
〖贰〗 、当您将房子租给二房东时 ，首要考虑的是其信誉问题 。二房东作为中间人，其言行和表现直接关系到您的房子形象。若二房东经营不善或存在欺诈行为 ，可能会影响到您的声誉 ，带来不必要的麻烦 。 法律风险：涉及房屋租赁必然涉及法律事务 。
〖叁〗 、不能把房子租给二房东的主要原因是房东对房子的自主权会变少，且可能面临纠纷和风险。自主权减少 一旦房子租给二房东，房东对房子的直接控制权会受到很大限制。由于二房东租赁的期限通常较长 ，可能是五年、十年甚至更久 ，在这期间，房东很难根据个人需求或市场变化收回房子 。
〖肆〗、房子租给二房东是否安全？ 房子租给二房东不太安全 ，有许多二房东在退房之前收取了散客的租金 ，之后房主要收房子时，却发现房客赖着不走 。还有些二房东一方面压低给房主的租金 ，另一方面却提高散客支付的租金 ，从中得利。所以房子租给二房东不仅会给自己带来很多麻烦，同时还会造成经济上的损失 。
〖伍〗 、将房子租给二房东可能会面临租赁纠纷的风险 。一些二房东在退房前可能已经收取了散客的租金 ，但当房主需要收回房子时 ，这些散客可能会赖着不走，导致房主陷入法律纠纷。这种情况不仅会影响房主的正常生活 ，还可能带来额外的法律费用和时间成本 。
二房东增加卫生间违法吗
如果您是将房屋出租给二房东 ，并且他私自增加了卫生间，这通常被视为不合法的改建行为 。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，未经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案 ，不得变动建筑主体和承重结构。 改变没有防水要求的房间或阳台为卫生间 ，属于违法行为 。
二房东没有权利对房子进行改造，这种行为是违法的 ，需要承担相应的法律责任 。很多房主在买房之后 ，由于根本没有这方面的需求，于是将房子租出去 ，在租房的过程中 ，如果能够遇到一个比较好的租客，那么房子在租的过程中很有可能会很好的保护。
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条明确 ，承租人经出租人同意可改善租赁物 ，但未经同意擅自增设卫生间属于违法行为，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失 。《商品房屋租赁管理办法（2011年版）》第八条强调 ，出租住房应以原设计房间为最小单位 ，禁止改变房屋用途和结构 。
二房东/租客：若群租房违规改造（如隔断 、增加卫生间）导致漏水，二房东可能因违反《商品房屋租赁管理办法》被追究责任。物业：若未履行对群租房的监管义务（如未上报城管部门），可能需承担部分责任。
二房东改装5个厕所 ，进行群租合法吗？无论是改装行为还是群租行为都不合法 ，我们将两个行为分开来看 。《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第14条规定，住宅房屋装修中禁止下列行为 ，违法拆改、变动承重结构和建筑主体 。无论是阳台 、书房还是走廊 ，其功能都不是卫生间。
二房东把大房东的房子隔成一间一间的，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法 ，但符合特定条件时可能合法 。
二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?
〖壹〗 、二房东将厨房改成卧室出租被禁止后仍继续出租 ，是可以投诉的 。违规改造的法律依据与风险根据《商品房屋租赁管理办法》及《住房租赁条例》等规定，厨房等非居住空间不得单独出租用于居住。此类违规改造存在严重安全隐患 ，如燃气泄漏、通风不畅等 ，可能引发致命事故 。
〖贰〗 、可以 。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的，有权利退租 。可以去当地房管部门举报 。
〖叁〗 、具体处理流程发现与举报邻居可通过物业、居委会反映问题 ，或直接向当地房管部门 、综合行政执法队举报。调查取证相关部门现场勘查 ，核实房间数量 、人均面积、消防设施等是否符合规范；通过租户访谈了解租赁关系及居住条件；拍摄照片 、视频，制作询问笔录以固定证据 。
房子出租二房东给群组违法吗
〖壹〗 、房子出租给二房东用于群租是否违法需分情况判断，未经原出租人同意转租或违反地方群租规定的 ，均属违法行为 。具体分析如下：转租行为需经原出租人同意根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ，二房东转租房屋必须获得原出租人书面或口头同意。若未获同意擅自转租，原出租人有权解除租赁合同 ，并要求二房东承担违约责任。
〖贰〗、房子出租给二房东后 ，二房东搞群组是违法的 。首先，将房屋打隔断改造成群组房 ，改变了房屋的使用性质 ，违反了相关的房屋租赁管理规定 。比如在一些地方明确规定禁止将房屋分割搭建后出租，或者按床位出租。其次 ，群组房存在较大安全隐患 。
〖叁〗、北京明确禁止违法群租 ，在群租时需注意以下事项：警惕黑中介和二房东：尽量寻找个人房东，可通过加入小区业主群询问出租房信息 ，避免与黑中介或不可靠的二房东打交道 ，降低被骗风险 。查看房子硬件条件：入住时仔细检查房子的硬件设施。
〖肆〗 、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全 、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形 。
〖伍〗 、在北京租房，特别是群组（合租）时 ，需要注意以下事项： 警惕黑中介和二房东：尽量选取与个人房东直接签约 ，或者通过正规 、信誉良好的中介公司进行租房 。加入小区的业主群，询问是否有直接出租的房源 ，以减少中介环节和潜在风险。
〖陆〗、警惕黑中介和二房东：尽量通过正规渠道寻找房源 ，如个人房东 、信誉良好的中介或租房平台 。加入小区的业主群，向群内成员询问 ，了解可靠的租房信息 。 检查房屋硬件条件：考虑楼层 ，如担心蚊虫和潮湿，可选取3楼以上；害怕噪音的 ，避免靠近马路和建筑工地。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“wangyou520”！
希望本篇文章《二房东将厨房改卧室(二房东将厨房改卧室怎么处理)》能对你有所帮助！
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